Considerados anomalias estruturais, são problemas na construção que geram desvalorização do bem, riscos à segurança do morador e tornam o local inadequado para moradia.
Essas falhas são capazes de ocorrer no projeto, na execução ou na entrega – a partir da ausência de informações corretas sobre a utilização e manutenção do imóvel.
Ainda, os vícios podem ser aparentes ou ocultos, a depender da facilidade pela qual são identificados por um indivíduo leigo.
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